Современный рынок коммерческой (нежилой недвижимости) находится в том состоянии, когда спрос на торговые площади, офисы, склады и производственные площадки значительно превышает существующее предложение. Решение этой проблемы не может быть быстрым, необходимо массовое строительство нежилой недвижимости, а это не только время, но и огромные финансовые вложения.

Количество предприятий и фирм, нуждающихся в офисах, торговых и произвоственных площадях, постоянно растет, следовательно и спрос на коммерческую недвижимость увеличивается, а застройщики попросту не успевают за этим процессом. Финансовый и банковский кризис обострил ситуацию еще больше, теперь взять кредит крайне сложно, а многие объекты заморожены.

На этом фоне инвестиции в нежилую недвижимость представляются достаточно привлекательными. Цены, даже на фоне кризиса, скорее всего будут расти, особенно в долгосрочной перспективе. Другими словами, нежилая недвижимость — выгодный объект для долгосрочных инвестиции. Даже если в ближайшей перспективе она подешевеет, то немного позже, после стабилизации ситуации на рынках, неизменно будет расти.

Анализ вторичного рынка коммерческой недвижимости показал, что покупка и последующая сдача в аренду офисов, складов и других нежилых объектов позволит не только сохранить вложения, но и значительно увеличить свой капитал. Рентабельность вложений в арендную недвижимость составляет в среднем 25-35% годовых. Благодаря этому и ряду других факторов, инвестиции в коммерческую недвижимость считаются одними из самых надежных.

Во многих развитых странах компании и частные инвесторы используют коммерческую недвижимость как средство дополнительного и стабильного заработка. Арендный бизнес не требует больших вложений, кроме непосредственно покупки объектов недвижимости, разумеется, не отвлекает от основной деятельности и обеспечивает прибыль, сопоставимую с некоторыми активными отраслями. При этом, коммерческая недвижимость является высоколиквидным депозитом, который в любой момент можно выгодно продать.

В настоящий момент наибольший спрос ощущается на качественные, оборудованные офисы и торговые помещения в экономически активных районах крупных городов. Стандартный офис, например, уже оборудован телефоном, доступом в интернет, имеет приятный внешний вид и, возможно, необходимую мебель. Опытные арендодатели вкладывают относительно небольшие средства в ремонт и обустройство коммерческих помещений, а в результате, возвращают вложенные деньги за счет повышения арендной ставки и хорошей ликвидности своих площадей.

Таким образом, имея свободные средства в достаточном размере для того, чтобы приобрести коммерческую недвижимость, стоит задуматься о вложении их в покупку офиса, склада или торговой площади. Это неплохая возможность сохранить свои капиталы и получить ощутимые дивиденды.