Грунтовая влага, проникая в фундаменты, перемещается далее вверх по капиллярам в теле кладки фундаментов и стен. Комплекс мероприятий, препятствующих этому, объединяется общим названием - противокапиллярная гидроизоляция. Необходимость в гидроизоляции возникает также для защиты от эксплуатационной влаги (в помещениях санузлов), а также и от атмосферных осадков (в конструкциях крыш, балконов).

В некоторых зданиях пол отдельных заглубленных помещений располагается ниже уровня грунтовых вод или фундаменты стен зданий находятся под воздействием этих вод, которые могут оказаться в некоторых случаях агрессивными, разрушая бетон и раствор кладки. Но и при расположении грунтовых вод на значительной глубине, по отношению к подошве фундаментов, последние все же могут увлажняться вследствие капиллярного поднятия влаги в грунте из зоны грунтовых вод. В песчаных грунтах такое поднятие не имеет существенного значения, так как высота его не превышает 0,25 м. Иначе обстоит дело в глинистых грунтах, в которых высота капиллярного поднятия может достигать 7 м и более.

Мероприятия по устранению возможности непосредственного проникания воды в толщу стен и перекрытий в порядке их гидроизоляции во всех случаях являются необходимыми и обязательными.
В жилищном строительстве широко применяются следующие методы выполнения гидроизоляционных работ.

Горизонтальную противокапиллярную гидроизоляцию стен зданий, не имеющих подвала, укладывают на поверхности кладки, предварительно выровненной раствором. Такая гидроизоляция состоит из укладываемых насухо двух слоев толя. Если гидроизоляция устраивается из беспокровных рулонных материалов (толь-кожи, гидроизола), последние наклеиваются на выровненную поверхность сплошным слоем битума или мастики толщиной 1-2 мм.

Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция сплошным слоем должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа (рис. 34, а), но не менее чем на 15 см выше отмостки. Если подготовка под пол по обе стороны стены находится на разных уровнях, то гидроизоляцию располагают в уровне пониженной подготовки, причем вертикальные участки стен, соприкасающиеся с грунтом, должны быть покрыты двойным слоем битума (рис. 34, б, в).

Цоколи зданий с облицовками из плотных естественных камней (рис. 34, г) находятся в особо неблагоприятных условиях; облицовка препятствует испарению влаги, скопившейся в стене. Такая влага может привести к постепенному разрушению цокольной части стены. Для предупреждения такого положения кладка соответствующего участка стены должна быть выполнена на цементном растворе марки 50 с тщательной изоляцией этого участка со стороны грунта битумом.

На рис. 34, д изображена гидроизоляция фундамента крупнопанельного жилого здания с техническим подпольем. Наружная поверхность стеновой панели подполья, обсыпаемая землей, обмазывается горячим битумом за два раза. Горизонтальная гидроизоляция из двух слоев гидроизола укладывается между блоком фундамента и нижней гранью панели. Для изоляции от грунтовой влаги внутренней поверхности нижнего края панели по площади ее соприкасания с грунтом пола горизонтальный гидроизоляционный слой загибается на внутреннюю поверхность панели до уровня пола подполья.
При выборе типа гидроизоляции необходимо учитывать возможность появления в фундаментах зданий деформаций, а также вес вышележащих стен.

Применяемый иногда в качестве гидроизоляции слой цементного раствора, вследствие его хрупкости, не может служить надежной защитой и разрушается при незначительных деформациях в фундаменте; при этом через трещины, образовавшиеся в цементном слое, влага проникает в стены.

Гидроизоляция цементным раствором может быть допущена лишь при наличии специальных условий, например в сейсмических районах, в которых необходимо предусматривать в зданиях сцепление кладки стен и фундаментов в целях противодействия нагрузкам, возникающим при подземных толчках.
Гидроизоляция стен слоем литого асфальта не может быть рекомендована в зданиях выше четырех этажей, так как под давлением асфальт может выдавливаться.