Окна должны быть предметом систематических наблюдений не только весной и осенью, но также после ливней и сильных ветров. При этом особое внимание должно быть обращено на следующие моменты:

• состояние оконных коробок и их крепление к стенам;
• наличие щелей между коробками и стенами;
• состояние оконных переплетов;
• наличие отливов у наружных переплетов;
• плотность примыкания оконных переплетов к коробкам и правильность их навески;
• наличие и состояние оконных приборов;
• состояние остекления;
• состояние и правильность положения подоконных досок, а также состояние окраски переплетов.

При осмотре спаренных оконных переплетов и балконных дверей необходимо обращать внимание на:

• состояние стяжных винтов;
• плотность соединения наружных и внутренних переплетов;
• состояние металлических реек или стопоров, закрепляющих переплеты в требуемое положение;
• состояние уплотняющих прокладок между переплетами и в притворах;
• состояние штапиков, при помощи которых крепятся стекла в переплетах;
• плотность притворов оконных переплетов и дверных полотен к коробкам;
• плотность примыканий к стенам подоконных досок, а также оконных и дверных коробок;
• состояние выпусков для конденсата из межрамного пространства и вентиляционных приборов под подоконниками.

При затекании воды через заполнения оконных проемов необходимо:

• установить сливы из оцинкованной кровельной стали в четверть нижнего бруска оконной коробки и завести их в штрабы оконных откосов;
• прикрепить деревянные отливы к нижней обвязке оконных переплетов и форточек.

При наличии повышенной воздухопроницаемости спаренных оконных переплетов и балконных дверей в притворах следует установить две уплотняющие прокладки: шерстяной шнур на наружном переплете и из губчатой резины на внутреннем переплете или дверном полотне. Уплотняющие прокладки, расположенные по периметру спаренных переплетов и балконных дверей, необходимо заменять каждые пять лет.

Если в спаренных балконных дверях наблюдается промерзание филенок, необходимо наружные и внутренние полотна разъединить и каждую филенку утеплить, плотно уложив на нее антисептированный лист оргалита или минерального войлока в пространстве под обшивкой из вагонки в наружном полотне и в пространстве между филенками во внутреннем полотне.

Необходимо поддерживать в исправном состоянии наружные отверстия, расположенные в нижней части окон и балконных дверей, предусмотренные для отвода воды; эти отверстия должны быть постоянно открытыми, для чего их следует периодически прочищать от снега, грязи и пыли; одновременно следует очищать наружный отлив окна балконной двери.

Всех проживающих в зданиях со спаренными оконными переплетами и дверными полотнами необходимо ознакомить с правилами эксплуатации таких окон и дверей и наблюдать за строгим выполнением этих правил.

Вставка новых стекол взамен разбитых связана с удалением старой замазки, нередко затвердевшей настолько, что ее удаление оказывается затруднительным. Для облегчения снятия в этих случаях старой замазки ее можно предварительно размягчить, смазав ее составом, приготовляемым следующим образом: на 1 весовую часть каустической соды берут 1 часть кальцинированной соды и полученную при этом смесь растворяют в 4 частях воды и добавляют 2 части извести. Полученной таким путем смесью покрывают старую замазку и оставляют ее на несколько часов, после чего размягченная замазка легко удаляется.

Старую затвердевшую замазку можно размягчить также смазав ее густым раствором мыла.
Для предупреждения «запотевания» стекол можно использовать жидкую смесь, состоящую из 1 весовой части глицерина и 10 ч. винного спирта 62°, которой натирают стекло с внутренней стороны окон и затем протирают замшей. В подобных случаях можно обойтись и одним глицерином, но в этом случае стекло нужно смазывать с обеих сторон.